台中市政府將於本月10日正式進駐七期新市政大樓，加上大陸十一黃金周啟動，建商看好買氣，近來紛紛大動作展開強銷，迎接新一波中部台商鮭魚返鄉購屋潮。

截至目前，區域房地產業者表示，台商回流購屋尚不明顯，倒是七期內一些非豪宅區的一些中古大樓，由於和豪宅價差愈拉愈大，吸引不少在地客搶進，房價快速補漲。

立智行銷副總王耀斗表示，台中房地產市場隨著兩岸關係和緩、班機直航等變化，近年已形成春節、大陸五一長假及十一黃金周三大檔期。其中，十一黃金周可串聯雙十國慶，且又逢年底傳統購屋旺季，儼然已成一年最大檔。

許多建商先前即將精華個案安排在一時段前後對外公開，如七期內的精銳市政廳、聚合發天廈、國雄領域、九上登峰御邸等，另外在科博館、美術園區、八期、11期、12期重劃區等也都有新案搶食台商回流購屋商機。

代銷業者表示，建商這波強銷戰，可說是在「天上」開打，廣告都主要下在兩岸往來班機上，特別是一些熱門航線。此外，業者越洋電話也打不停，邀請台商回台時順道到接待會館看房子，有些還安排專車接送。

由於台中新市政大樓將正式啟用，而七期又是較受台商注目的焦點，不少非七期建案也都在七期重劃區內大打廣告，以吸引台商轉移目光。

業者表示，十一黃金周進入第二天，目前台商看屋人數有些增加，但還不是很明顯，但預估本周起就會逐步增溫。

中信房屋台中七期加盟店協理安得華表示，目前新市政中心的豪宅買氣還在醞釀，而一些較早興建，新市政中心豪宅區外的中古大樓，交易則已明顯升溫。

主要是目前豪宅區產品成交價都已站上30~50萬元，甚至有達6字頭的，然而同屬7期重劃區內5~10年的中古大樓，房價仍多在12~18萬元/坪，比價效應帶動買氣，屋主釋出往往快速成交。